Засорилась канализация
(жилой многоквартирный дом)
Учитывая неотложность ситуации, частоту обращения на страничку и желание помочь людям, пишу алгоритм первичных действий при засоре общедомовой трубы канализации или стояка в многоквартирном доме:
1. Звонить в аварийно-диспетчерскую службу - работает круглосуточно (номер телефона должен быть указан в вашей квитанции по оплате услуг ЖКХ). ПРИКАЗ ГОССТРОЯ РФ ОТ 26.12.97 N 17-139 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ И НОРМ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА". Служба должна обеспечить немедленное устранение аварии (приложение №2 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда,
утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170).
2. Звонить в домоуправляющую компанию ( в рабочее время)
3. Звонить поставщику услуги по водоснабжению и водоотведению ( в рабочее время)
4. Перекрыть холодное и горячее водоснабжение по всему стояку подъезда или дома, если невозможно в подъезде
5. Оповестить всех жителей подъезда, чтобы не сливали воду.
6. Сообщить о случившемся председателю Совета дома или в состав Совета (если таковые избраны) и требовать незамедлительного принятия мер.
Прочистку, ремонт и обслуживание общедомовых сетей (до наружной части стены дома) производит домоуправляющая организация (ТСЖ, ЖСК и др., кто выполняет функции домоуправления). Все межквартирные стояки, в том числе и канализационный, относятся к общедомовому имуществу. Работы проводятся за счет средств, поступающих на ремонт и обслуживание общедомового имущества от ежемесячной квартплаты.
Если общедомовая канализация засоряется часто, то необходимо комиссионно обследовать ее и устранить причину частых засоров.
Нормативов по периодичности прочистки нет. Их можно прописать в договоре с Управляющей компанией.
Далее можно постигать науку прочистки засоров канализации (водоотведения).
Засорение канализации приносит много неожиданных хлопот и беспокойства жителям многоквартирного дома. Особенно, если засорение произошло между стеной дома и первым канализационным колодцем от дома. При этом, иногда даже отключают временно холодную и горячую воду, чтобы не подтапливало жителей первого этажа. Мероприятие не из приятных. Такие случаи у многих надолго остаются в памяти...
Чтобы канализация служила долго и исправно, нужно, во-первых, знать, как она работает, во-вторых - выполнять определенные требования (не бросать туда чего-попало).
Сточные воды по канализации сбегают от верхней точки вниз, относительно горизонтального уровня. То есть, уровень трубы на кухне должен быть самым высоким, затем труба проходит по ванной и туалету и в самой низкой точке заходит в общую трубу, или стояк (он уже считается общедомовым имуществом). Из стояков, из разных подъездов, воды собираются в общую трубу, или коллектор и попадают из-под дома в первый канализационный колодец на улице. (Или от каждого подъезда в колодец). По общедомовой части трубы и до наружной части стены дома ответственность за состояние канализации определена на домоуправляющую организацию (согласно Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 25.12.2015) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме)
Снаружи дома - на ресурсоснабжающую, если иное не определено договором.
Чем засоряется канализация? - всеми посторонними предметами: тряпками, полиэтиленовыми пакетами, крышками, волосами. И уж совсем основательно запрессовывается жировыми пробками, которые образуются от смытого жира (из-за особенностей современных моющих средств застывать при понижении температуры) и постепенно налипают на стенки в определенных местах. Вне зависимости от материала трубы. Скапливается до полного перекрытия канализационной трубы.
Для поддержания канализации внутри квартиры в надлежащем состоянии достаточно с определенной периодичностью прочищать отстойники под раковинами и один - два раза в год профилактически использовать гибкий тросик для чистки канализации. Тросик можно купить в хозяйственном магазине. Это можно делать вполне самостоятельно. От жировых пробок помогает и "Крот". Если слив от стиральной машины будет на кухне, то горячей водой от нее будет хорошо промываться вся труба до общего стояка подъезда.
При засоре стояка между этажами в многоквартирном доме затапливать в первую очередь будет унитаз, находящийся на уровне или выше места засора. Прочистить его можно, сняв лючок на тройнике стояка выше этажом. Если прочищать из той же квартиры, где подтопляет, то будет вероятность розлива отходов и нужно приготовить все средства для уборки помещения от .....
Для прочистки засора упругая сталистая проволока (3-4мм) с маленьким загнутым крючком вставляется в открытый лючок и проталкивается в трубу. Вращательными движениями на проволоку накручивается содержимое засора (чаще всего это нитки, тряпки, леска и волосы) и вытаскивается. Иногда работа бывает легкой, а иногда на нее уходит 2-3 часа. Если лючок на чугунной трубе труднодоступен, то, вымеряв примерное расстояние, в ней болгаркой можно смело сделать квадратное отверстие (5х10см), которое потом легко закрывается заплатой в размер, резиной и широким хомутом из листового железа.
Сложнее бывает устранить засоры в коллекторе между домом и первым канализационным колодцем. Возникают они чаще от переполненности колодцев. Прочисткой таких засоров занимаются специальные бригады. Работы не очень чистые и не совсем дешевые. Устранять засор в трубе нужно при пустом колодце, чтобы была видна труба, которая выходит из-под дома. Способов прочистки несколько. Часто пользуются гибким тросом и возят его на ассенизаторской машине. Мне даже удалось повидать трос диаметром 24мм. Для удобства вставления троса или проволоки в основную трубу используют специальные направляющие из слегка изогнутой полипропиленовой трубы диаметром 25-30мм. По этой трубе проволока (или трос) проходит лучше до самого затора и разрушает его. Упрямство в работе приветствуется. Такая проволока имеется в алюминиевых проводах электропередач в качестве сердечника.
Проволоку нужно выпрямить и взять длиной более на 1-1,5 метра расстояния от лючка в подвале до конца трубы в колодце. Она легко прокалывает любую жировую пробку, в отличие от троса. Когда конец проволоки выйдет в колодец, нужно захватить его, а конец в подвале дома скрутить. Протягиванием скрученного конца через трубу, разрушается пробка. После разрушения пробки можно надежно привязать тряпку и прочистить трубу, как шомполом. Вся работа занимает около часа.
В городах межколодезные трубы пробиваются толстым металлическим стержнем, закрепленным на барабане, бригадой рабочих.
Жировые пробки образуются в трубе от попадания смытого жира в холодную среду, чаще всего на уровне стояния воды в канализационном колодце. Периодическое сливание (1-2 раза в месяц) ведра кипятка с растворенным в нем 1/2 упаковки каустической или кальцинированной соды в унитаз из квартир 1 этажа дома снижает частоту образования таких пробок.
Канализационные колодцы на улице должны содержаться в исправном состоянии. Иначе будут забиваться пробками трубы, выходящие из дома. Там должны быть видны входящие и выходящие трубы. Следит за их исправностью ресурсоснабжающая организация (Водоканал, Городские сети и т.п.) и несет свои расходы.
При всем этом необходимо помнить, что воды, выливающиеся на поверхность из канализационных колодцев, оставляют после себя микробы и вирусы, смытые в квартирах, общественных местах и снова прилипают на подошвы нашей обуви. Соблюдайте гигиену. Это важно!
| 
